Забыли про вознаграждение. В Ижевске председатель Совета дома отсудила у ЖЭКа 15 000 рублей 1022
Пн, 07 августа 2023, 18:25
Фото: Фотобанк Legion-Media
Добиться справедливости Зое Медведевой помогли специалисты Центра защиты прав граждан.
Зоя Медведева чуть больше двух лет проработала председателем Совета многоквартирного дома на Холмогорова, 37а в Ижевске. За свои труды женщина получала вознаграждение – примерно 6 000 рублей в месяц. Такую сумму согласовали собственники на общем собрании.
Вознаграждение Медведевой выплачивала управляющая компания «Квартал», обслуживающая девятиэтажку. В январе 2022 года женщина уволилась. Коммунальщики не заплатили ей за последние два месяца работы. В общей сложности экс-председателю задолжали почти 12 000 рублей.
Зоя Медведева неоднократно обращалась в УК, но деньги ей так не выплатили. В итоге женщина пришла со своей проблемой в Центр защиты прав граждан.
– Председатели и члены советов МКД получают вознаграждения за свою работу. Решение о выплатах принимают собственники на общем собрании, они же устанавливают размер, периодичность и порядок выплат. Об этом говорится в п. 8.1 ст.161.1 Жилищного кодекса РФ. Как правило, собственники поручают УК сформировать отдельную строчку в квитанции, например, «выплата вознаграждения». Собрав деньги, управляющая организация перечисляет их председателю Совета МКД. Если ЖЭК не выплачивает эти деньги, то нужно обращаться в суд. В суде можно будет взыскать проценты за пользование чужими деньгами, – разъяснила руководитель Центра защиты прав граждан в Ижевске Анастасия Примушко.
Так как управляющая компания упрямо отказывалась платить Зое Медведевой, правозащитники помогли женщине обратиться с исковым заявлением в суд.
Суд взыскал с УК «Квартал» 15 000 рублей, куда вошли невыплаченное вознаграждение, проценты за пользование чужими деньгами, почтовые и судебные расходы.
Решение суда уже вступило в законную силу, заявительница получила исполнительный лист на принудительное взыскание денег с коммунальщиков.
Зарплата председателю Совета МКД: кто должен платить
Для начала разберемся, что такое Совет многоквартирного дома.
Совет многоквартирного дома (МКД) – это орган, который отстаивает интересы жителей дома, взаимодействует с управляющей организацией, контролирует исполнение ею обязательств по договору управления. Деятельность Совета МКД регулирует статья 161.1 Жилищного кодекса РФ.
Совет МКД – не управляет многоквартирным домом!
Совет дома должен быть создан в каждом МКД (за исключением ТСЖ и ЖСК).
Председатель Совета МКД
Председателя Совета МКД выбирают собственники на общем собрании из числа членов Совета МКД.
Обязанности председателя:
– ведет переговоры с управляющей организацией до принятия решения о заключении договора управления МКД на общем собрании;
– сообщает собственникам результаты переговоров;
– при определенных условиях заключает договор управления многоквартирным домом;
– ведет переговоры относительно условий указанного договора.
Сделать это можно и без доверенностей от жителей, если на собрании собственники наделят его такими полномочиями.
– контролирует качество работ по содержанию и ремонту общего имущества в МКД;
– выступает в суде в качестве представителя собственников дома по делам, связанным с управлением этим домом и предоставлением коммунальных услуг на основании доверенностей, выданных собственниками;
– принимает решения по вопросам, которые поручили ему собственники на общем собрании.
Вознаграждение председателю Совета МКД
| Как жители могут зарабатывать на доме, читайте в инструкции Центра защиты прав граждан. |
Председатели и члены советов многоквартирных домов имеют право получать за свою работу вознаграждение. Но принять решение об этом должны собственники жилья на общем собрании: сколько, как и когда платить председателю. Как правило, выплату указывают в платежной квитанции отдельной строчкой.
Решение принимается простым большинством от числа собственников, принявших участие в общем собрании.
Важно! Право принять решение о выплате вознаграждения членам Совета дома, в том числе и председателю Совета дома, собственникам дает п.8.1 ст.161.1 ЖК РФ.
Вознаграждение выплачивают:
– из дополнительных сборов;
– из средств, поступающих от сдачи в аренду общего имущества МКД (от провайдеров, рекламы и прочее).
Если ЖЭК не платит вознаграждение
Если собственники приняли решение о вознаграждении председателю Совета дома, но УК не выполняет волю жильцов и не платит, то можно сначала обратиться в Государственную жилищную инспекцию с жалобой.
В случае, если надзорный орган не выдал предписание ЖЭКу выплатить деньги, то нужно идти в суд. В суде можно будет взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами и судебные расходы.
| Поделитесь с друзьями | Сохраните |
| ДОБАВИТЬ В ЗАКЛАДКИ |
